隨著城市化加速，我國建筑能耗逐年上漲，碳減排壓力也不斷增加。在第七十五屆聯合國大會上，中國表示將提高國家自主貢獻力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳的碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取到2060年前實現“碳中和”。在此時代背景之下，建筑行業有效節能、加快低碳發展成為首要任務。

中國建筑節能協會發布的《中國建筑能耗研究報告（2020）》數據顯示，2018年全國建筑全過程碳排放總量為49.3億噸二氧化碳，占全國碳排放的51.3%，全國建筑全過程能耗總量為21.47億噸標準煤當量，占全國能源消費總量的46.5%。報告還預測全國建筑碳達峰時間為2040年，比國家目標滯后10年。

傳統建筑用能單一落后且耗能巨大，往往造成能源的大量浪費，同時會產生大量的燃燒廢物和污染排放，與生態環境保護的矛盾非常突出。智能、環保的智慧用能解決方案已經成為數字建筑發展的一大主要趨勢。

博銳尚格作為智能建筑運營的先行企業，一直以來致力于推動智慧用能的落地實施，通過與萬達、蘇寧等商業地產頭部企業的深度合作，利用軟件、硬件、服務與客戶業務的深度整合，形成了建筑運維組織數字化轉型的全面解決方案，挖掘能效、運行、安全、品控等多業務維度能量，幫助物業運維組織以科技手段找到能耗與品質平衡道路上的探索成果。本文將結合博銳尚格實際運營經驗，詳述傳統用能局限、當下智慧用能創新方向、碳中和背景下的數字化建筑應用價值，以求全面清晰建筑智慧用能的狀況及未來發展趨勢。

一、傳統用能局限凸顯，智慧用能應運而生

智慧用能是推進數字建筑，實現碳達峰、碳中和的重要抓手。目前我國現有建筑為了保證室內環境的舒適度，每天都會消耗大量的能源，建筑的用電設備中，設備監控、照明、環境監測、電力監控等會占用絕大部分建筑能耗。實現中看，大樓機電設備還在不斷增多，系統瓶頸愈加暴露，因此保持系統高能效的基礎上推動“按需供能”，不僅可以幫助用能系統實現穩定運行在最優水平，更可以大大減少整個建筑的碳排放量。

博銳尚格以物聯網、多網融合、自動化等技術為基礎，運用云計算、大數據挖掘、人工智能等手段，感知、分析、整合、優化建筑物全供應鏈能源消耗各個環節，實現園區建筑全生命周期的節能控制與精細化管理、提供高效、實時以及個性化的建筑數字化服務，建設各類資源的整合優化配置系統。

二、創新智慧用能技術，實現精細節能管理

智慧節能建設，包括能源管理系統、建筑設備監控系統、智能照明系統、環境監測系統、電力監控系統、電梯系統、其他智能化、信息化系統等多方面的建設，其實精細化節能管理的實現手段各不相同：

能耗管理系統-由采集設備、數據網關、數據傳輸網絡、數據服務器、管理軟件等組成。通過對各分類、分項能耗數據的合理采集，準確地掌握不同功能的建筑區域的能耗，有效指導園區能源管理，同時為高能耗建筑的節能改造和能源審計提供科學依據。

建筑設備監控系統-可實現建筑設備的監測與控制。能源管理系統可通過OPC、BACnet等通訊接口與建筑設備監控系統、冷機群控系統等互聯互通，優化各控制系統運行參數與控制策略，自動切換控制系統運行工況，使系統在保持高能效的基礎上“按需供能”。

能源管理系統與智能照明系統、環境監測系統、電力監控系統、電梯系統，其他智能化、信息化系統-實現互聯互通，可實現全局優化、以及更加人性化、專業化、精細化、數字化的節能管理。

三、智慧用能讓建筑擁有“專家”般的推理與決策能力

博銳尚格面對建筑用能系統的設計、交付、運維的全周期和能源購買、消費、轉售的全過程，利用 AIOT（AI&IOT）技術提供一套以終為始、全量化、無死角的能源管理方案，構建新一代工業互聯網服務系統——智慧用能系統。幫助業主全面掌握能耗（預期）情況，保障管理預期的有效執行，避免管理漏洞和技術缺陷，實現高效用能及品能平衡，并最終促進建筑運維組織的管理能力實現全方位提升。

1、建立多維感知物聯網

全面部署物聯網感知設備，整合重點用能設備、環境指標、財務系統、物業管理系統、視頻監控系統等相關數據，為節能管理及擴展其他智能化應用提供必要條件。

2、分類分項計量

對設備能耗進行分類分項計量，關注重點用能設備。通過采集裝置與遠傳計量裝置，獲取水、電、氣、熱等能耗數據，采集的能耗細化到分項能耗。

分類分項的能源監測

3、數據分析與挖掘

通過大數據分析與深度挖掘，實現能耗預測、基準評價、運行優化等功能。

4、建設設備的節能分析與優化控制

通過大數據深度挖掘、節能專家診斷，建立能源自適應控制模型庫，自動優化控制策略及各項運行參數，實現節能效果。

5、基于用能習慣的節能管理

通過采集與傳感技術，獲取室內溫濕度、空氣質量、照度、人體移動情況等。根據室內環境及檢測到的人體活動，實現對建筑中照明、空調等的本地及遠程控制、分區、定時、感應控制，對電梯的變頻調速等節能控制。

6、計劃與實際管理

計劃與實際管理是自動計算能源消耗計劃和外購計劃，制定詳細的建筑能源管理指標體系，指導相關部門按照供需計劃組織配電、配熱。

7、平衡優化管理

平衡優化管理是系統在大量歷史數據基礎上，對能源的生產，存儲，混合，輸送和使用各環節集中管理與控制，為大型建筑群建立一套與能源管理系統集成的能源分布網絡和平衡優化模型。

8、報表分析管理

報表分析和經濟性分析管理是通過消費結構，樓層能耗對比，重點耗能設備分析等多種分析方式，報表分析可以幫助物業管理人員計算特定房間或人均能耗，實現自主能源審計管理。

9、能源對標管理

能源對標管理是利用建筑物規范的能源管理系統，通過與競爭對手或是行業領導者比較，建立完善持續改進的流程，對未達成目標的進行自動警示。

10、基礎數據管理

基礎數據管理是大型建筑群開展能源工作的重要基礎內容，是大型建筑能源管理信息化建設的前提和基石。

11、設備與資產管理

包括設備管理的組織體系，設備資產管理，設備運行和維護管理，備品備件管理等。通過技改和加強維護，指導維護保養工作，提高能源設備效率，實現能源設備閉環管理。

12、報警管理

報警管理即利用多個報警模型，負責對過程，設備，質量，安全指標，能源限額的超限進行多種方式報警。

13、權限維護管理

權限維護管理是針對不同程序信息敏感度，系統提供一個優秀的權限維護管理模塊，可以滿足復雜的系統管理要求。

14、移動應用及增值服務

針對不同用戶采用差異化管理，擴展多樣化的創新增值服務。對能耗信息、環境品質、設備系統運行參數等多方面全角度的進行監測。

15、監管平臺

通過平臺的建立，實現集團對各子公司、政府對各下級單位的能耗監管、環境監管、資產管理、設備運維監管、收益管理等；接入子公司、下級單位的基礎數據，可為集團、政府等的全局管理、精細化管理提供數據支撐。

四、碳中和背景下的數字化建筑應用價值

在綠色建筑的數字化方面，博銳尚格能源管理系統，采用人工智能與物聯網技術，以空間設備為載體，集能源監控、能源管理、能源分析、能源服務于一體，為綠色建筑提供能源分析、監測、診斷等綜合能源智慧服務。可在滿足安全、舒適的前提下，使建筑能耗量和能耗費用最小化。不僅能夠降低能耗費用開支、提升服務品質，還有助于提升品牌形象、管理水平和綜合競爭能力。

五、結語

智能化與強節能的能源管理系統正在成為未來建筑的普遍要求，博銳尚格作為建筑運營階段以能源管理為基礎的數字化碳中和先行者與實踐者，已為多個商業地產項目提供數字化轉型方案。為實現高效能源管控，萬達商管集團與博銳尚格展開深化合作，研發了基于大數據智能分析和AI算法構建冷站智控模型，深度分析人員、慧云等上億條數據。只要知道了每個廣場所處的氣候帶、實時的天氣預報以及廣場內的溫度，就能夠智能預測并自動推送冷站運行策略，真正做到精細節能。據萬達官方統計，在過去的5年里，全國萬達廣場共計累計節能1.5億度電，減排二氧化碳15萬噸，相當于多種了1500萬棵樹。既能降本增效、節能降耗，又能改善運營品質和消費體驗，還能助力環保，讓山清水秀，博銳尚格助力萬達成為活躍在“碳中和”領域的先行者。

響應“碳達峰、碳中和”的時代要求，數字建筑行業正在節能減排、能源替換等商業建筑綠色產業鏈上加快相關布局，博銳尚格將繼續以低成本實現碳中和作為首要發展目標，為國家“3060”的宏偉目標貢獻一份綿薄之力！