2020年初突如其來的疫情，打亂了全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的本來節(jié)奏，給各行各業(yè)造成巨大的沖擊，使企業(yè)商業(yè)活動受限，業(yè)務(wù)發(fā)展受阻，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)也受到了很大的影響。但不管市場如何變幻無常，市場上依然存在逆勢而上的強(qiáng)者。據(jù)悉，高端空間運(yùn)營商蜜蜂科技BEEPLUS在2020第一季度簽約合同金額已超過去年全年，達(dá)到1.5億元。BEEPLUS逆風(fēng)飛揚(yáng)的背后，離不開其專業(yè)化的硬核實(shí)力。
總部空間“定制化”時(shí)代來臨
在中國成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體的大背景下，世界500強(qiáng)、創(chuàng)新型總部企業(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)總部、跨國公司地區(qū)總部數(shù)量激增。以國內(nèi)一線城市為例，有數(shù)據(jù)顯示，北京CBD功能區(qū)總部企業(yè)達(dá)到550家，落戶上海的跨國公司地區(qū)總部和研發(fā)中心累計(jì)達(dá)730家和466家，在深圳設(shè)總部的世界500強(qiáng)將近300家。此外，各地還擁有為數(shù)眾多的區(qū)域性、行業(yè)性龍頭企業(yè)，這些總部企業(yè)對辦公空間的需求格外旺盛。
國內(nèi)企業(yè)對總部空間的需求正在呈規(guī)?；瘮U(kuò)張，而歐美市場已由規(guī)模化向精細(xì)化的方向轉(zhuǎn)變。眾所周知，谷歌、蘋果、Facebook等大型企業(yè)的總部一直以來都是年輕人理想的辦公場所，這些企業(yè)通過極具個(gè)性、人性化的辦公空間設(shè)計(jì)，對外彰顯企業(yè)形象、對內(nèi)宣導(dǎo)公司文化，并且大幅提升員工的幸福感和歸屬感。在《福布斯》發(fā)布的全球最佳雇主榜單中，谷歌母公司Alphabet就連續(xù)多年登頂榜首，而蘋果也長期占據(jù)榜單前十之位?？梢哉f，卓越的辦公空間和辦公環(huán)境是企業(yè)成為“最佳雇主”必不可少的因素。
“定制化”的總部空間打造理念已流行于國外大型企業(yè)之間。國內(nèi)高端空間產(chǎn)品打造運(yùn)營商BEEPLUS也于去年初就推出了大中企業(yè)（總部辦公空間）定制及樓宇托管業(yè)務(wù)，為企業(yè)客戶提供從總部選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)到后期運(yùn)營管理的一站式全方位解決方案和“Turnkey Service”的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如今，國內(nèi)有越來越多的企業(yè)客戶開始選擇這一模式來打造創(chuàng)新的總部辦公空間。
從企業(yè)總部打造和辦公室租賃的傳統(tǒng)模式來看，企業(yè)需要對接的合作方很多，包括設(shè)計(jì)單位、施工單位、辦公設(shè)施設(shè)備和家具的采買、物管公司等多個(gè)環(huán)節(jié)，而且往往還會面臨施工和設(shè)計(jì)脫節(jié)導(dǎo)致還原度差、對供應(yīng)商的管控力度弱、費(fèi)用追加與超時(shí)超支等問題。對于企業(yè)而言，要確保各個(gè)環(huán)節(jié)無縫銜接，并令總部辦公室最終交付落地，需要投入大量的人力、物力、資金和時(shí)間成本。
而“定制化”的空間打造模式與“Turnkey Service”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，則能夠很好地解決了上述問題。顯然，誰能更好的滿足客戶多樣化的總部辦公空間定制需求，誰就能在激烈的市場競爭中脫穎而出。
BEEPLUS：辦公室設(shè)計(jì)、裝修、管理一站式專家
2019年，BEEPLUS推出了為企業(yè)提供從選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)到后期運(yùn)營管理的大中企業(yè)定制及樓宇托管業(yè)務(wù)，并提出項(xiàng)目“0”延誤，工程“0”追加的全新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向客戶承諾如有延誤則進(jìn)行“雙倍賠付”。這一標(biāo)準(zhǔn)的提出，標(biāo)志著BEEPLUS作為辦公空間定制行業(yè)的先行者，建立起辦公空間打造運(yùn)營的最高“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”。BEEPLUS以設(shè)計(jì)驅(qū)動，憑借從選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營管理全鏈條的服務(wù)能力，迅速搶占市場先機(jī)。
在設(shè)計(jì)方面，BEEPLUS擁有行業(yè)內(nèi)首個(gè)自主設(shè)立的設(shè)計(jì)研究院，設(shè)計(jì)研究院的設(shè)計(jì)師由來自于全球知名的設(shè)計(jì)師事務(wù)所Gensler、5+design、RTKL、隈研吾、馬巖松MAD、路德等專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成。憑借著國際化視野和專業(yè)化的設(shè)計(jì)能力，自去年以來，BEEPLUS已為鉑濤集團(tuán)、鷗翎投資、元?dú)馍帧⑻魬?zhàn)者資本、珠海大橫琴、錦江集團(tuán)、開元集團(tuán)、小馬智行等打造出眾多為企業(yè)量身定制并充滿創(chuàng)新元素的顛覆式總部定制辦公空間。
如果是設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的靈魂，那么完美還原設(shè)計(jì)的建設(shè)能力則是項(xiàng)目的基石。BEEPLUS的一站式服務(wù)體系，以及由設(shè)計(jì)師深度參與項(xiàng)目落地過程的制度，確保了每一個(gè)項(xiàng)目都能融入、還原BEEPLUS獨(dú)有的理念，真正把“面向未來的辦公方式”推向企業(yè)客戶，提升員工對企業(yè)的品牌認(rèn)同感和工作中的幸福感。
以BEEPLUS大中企業(yè)定制業(yè)務(wù)打造的首個(gè)項(xiàng)目鉑濤集團(tuán)深圳總部為例，空間內(nèi)打造了開放式的社交大堂、自助飲品長廊、靈動的工位和會議室格局，尤其是展現(xiàn)鉑濤集團(tuán)“海洋戰(zhàn)略”和“賽艇文化”的帆船主題墻、窗景和吧臺的造型，更是以設(shè)計(jì)的巧思和文化內(nèi)涵獲得鉑濤集團(tuán)的高度贊揚(yáng)。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)僅花費(fèi)15天，從建設(shè)到交付使用僅用了45天時(shí)間，就完成了基礎(chǔ)辦公空間的選址、設(shè)計(jì)、裝修并投入運(yùn)營，在深圳這座以效率著稱的城市，創(chuàng)下了堪稱業(yè)界奇跡的“BEEPLUS速度”。
高還原度的建設(shè)并不意味著諸事圓滿，深度的運(yùn)營管理則是BEEPLUS空間服務(wù)精細(xì)化的推手。BEEPLUS打造高端酒店化的運(yùn)營管理服務(wù)，通過從國際知名的五星級酒店招募了許多優(yōu)秀人才注入空間運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，并形成了上百條空間運(yùn)營管理的標(biāo)準(zhǔn)操作流程，免除了企業(yè)客戶對于空間日常管理和后勤保障等方面的后顧之憂。以鉑濤@BEEPLUS空間為例，BEEPLUS還為鉑濤提供了首期五年的運(yùn)營保障和“高級管家”服務(wù)，細(xì)致如清潔服務(wù)的頻次，WIFI問題的排查，乃至文印區(qū)辦公用品、自助飲品長廊的飲品、茶水間公共茶具的擺放方式，都以標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)范的形式得以落實(shí)，充分解放了企業(yè)的精力，讓企業(yè)專注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，進(jìn)一步提升企業(yè)的效率。鉑濤集團(tuán)副總裁周奎先生稱贊道：“公司的總部需要有能夠體現(xiàn)公司理念和精神的空間去承載，而鉑濤集團(tuán)正是因?yàn)槌缟袆?chuàng)新和自由，所以給到員工一個(gè)更符合公司理念、更美好的空間，同時(shí)激發(fā)員工的創(chuàng)意和對工作、對人的責(zé)任感?！?/p>
企業(yè)空間定制需求凸顯，且已呈現(xiàn)出明顯的“消費(fèi)升級”趨勢。伴隨著總部經(jīng)濟(jì)的“虹吸效應(yīng)”和“定制空間”概念的興起，大中企業(yè)對于頂級的空間產(chǎn)品更將產(chǎn)生強(qiáng)烈的需求，這也給了真正擁有強(qiáng)大空間打造運(yùn)營能力的品牌以廣闊的市場機(jī)遇。而憑借大中企業(yè)定制及樓宇托管業(yè)務(wù)占據(jù)市場先機(jī)的BEEPLUS至今已完成十余個(gè)大型定制空間項(xiàng)目，并有多個(gè)在建項(xiàng)目將于今年內(nèi)完成交付，其快速成長已然成為令人矚目的一道“風(fēng)景線”，勢必將引領(lǐng)“空間定制”的下一陣風(fēng)潮。
