2016年6月21日，《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》主辦的第十三屆中國藍(lán)籌地產(chǎn)年會(huì)在京召開。本屆大會(huì)上最大的亮點(diǎn)在于會(huì)場里的VR元素，指揮家VR在會(huì)場的大廳和VIP休息室搭建了兩個(gè)虛擬樣板間，許多地產(chǎn)巨頭休息之余都在體驗(yàn)VR看房。目前在地產(chǎn)行業(yè)，VR的火熱可見一斑。
本屆大會(huì)上，指揮家VR聯(lián)合創(chuàng)始人瞿宜情做了名為虛擬現(xiàn)實(shí)+地產(chǎn)的演講，分享了關(guān)于VR和VR地產(chǎn)的一些看法。
VR是什么
在瞿宜情看來，VR技術(shù)是人為創(chuàng)造真實(shí)三維空間的技術(shù)。
人的視覺是三維的，但現(xiàn)有的信息都是在二維的世界里傳遞。即使是現(xiàn)在的3d大片兒，這些三維的數(shù)據(jù)還是用二維的載體——顯示器、平板、手機(jī)。普通的顯示技術(shù)無法突破二維平面的限制，這個(gè)就是現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的瓶頸所在。
互聯(lián)網(wǎng)拉平了世界，提升了現(xiàn)實(shí)世界的信息效率。而vr的出現(xiàn)并不是來提升現(xiàn)有的信息傳遞方法的效率，比如說帶著vr頭盔去滴滴打車并不會(huì)給你創(chuàng)造出什么好的體驗(yàn)，用vr看傳統(tǒng)電影也沒有太大的意義。
VR的出現(xiàn)，其實(shí)是創(chuàng)造出了更多的平行世界，讓人們的信息傳遞實(shí)現(xiàn)了一個(gè)量級的飛躍。未來一個(gè)人想要傳遞任何信息給另一個(gè)人，就好比房企想要把一個(gè)房子的戶型、采光傳遞給購房者，再也不需要平面的圖紙或者語言的描述。利用VR技術(shù)把自己想要傳達(dá)給對方的樣房完全的還原在虛擬世界即可。
什么是好的VR內(nèi)容
當(dāng)VR的硬件市場發(fā)展到一個(gè)較高的水平之后，接下來需要發(fā)力的領(lǐng)域便是內(nèi)容。但是好的VR內(nèi)容究竟是什么樣子的?
首先VR內(nèi)容的好壞很難用傳統(tǒng)方式判別，瞿宜情把過去做的幾款產(chǎn)品的面圖放在一起。但是拉成了平面之后，是沒法判斷到底哪個(gè)是好是壞。所以，平面的二維圖是沒辦法判斷沉浸式的虛擬現(xiàn)實(shí)內(nèi)容的優(yōu)劣。
VR內(nèi)容的判斷途徑只有一個(gè)，那就是體驗(yàn)。而一個(gè)優(yōu)質(zhì)的VR體驗(yàn)主要由四個(gè)維度決定，滿足最高的幀率、畫面不能出現(xiàn)跳躍斷裂讓人產(chǎn)品暈眩、交互需要自然、有充分的臨場感。一旦其中的任何一項(xiàng)出現(xiàn)問題，最終用戶反饋的就會(huì)是一個(gè)糟糕的使用體驗(yàn)。
VR看房行業(yè)前景
在去年VR還沒有這么火熱的時(shí)候，大部分的地產(chǎn)商和一線銷售人員還搞不懂VR看房是什么。
瞿宜情分享了一個(gè)過去的例子，禹州盧卡小鎮(zhèn)vr項(xiàng)目交付的時(shí)候，指揮家的員工把設(shè)備搬去時(shí)，在場的置業(yè)顧問都非常的疑惑，他們完全不知道這些設(shè)備是干什么的，所以在培訓(xùn)的時(shí)候也都不太情愿。
但是到了開盤的時(shí)候，置業(yè)顧問們都搶著讓客戶使用這些設(shè)備。因?yàn)橛肰R樣板房，幾分鐘就讓客戶知道戶型、采光、裝修時(shí)什么樣的，節(jié)約了大量的時(shí)間。
而隨著時(shí)間的推移，尤其是2016年虛擬現(xiàn)實(shí)徹底爆發(fā)之后。越來越多的地產(chǎn)商，萬科、綠地、碧桂園都開始與指揮家合作，引入VR樣板間。VR看房的關(guān)注度越來越高，慢慢的成為各大地產(chǎn)商和售樓處的標(biāo)配。
以綠地集團(tuán)為例，前期只有西北分部使用了虛擬樣板間，現(xiàn)在綠地在國內(nèi)其他地區(qū)的項(xiàng)目都開始引入VR看房。而隨著整個(gè)行業(yè)技術(shù)的進(jìn)步以及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的積累，VR項(xiàng)目會(huì)更加切合房地產(chǎn)銷售的各個(gè)環(huán)節(jié)，更加符合地產(chǎn)商的需求。
在房企和VR行業(yè)的推動(dòng)下，未來一段時(shí)間會(huì)出現(xiàn)越來越多的VR房地產(chǎn)項(xiàng)目。尤其是一些距離過遠(yuǎn)，不太適合客戶親自前往的房地產(chǎn)項(xiàng)目(比如海外購房或者京津地區(qū)的人在海南購房這種)，VR會(huì)成為樓房銷售的重要手段。
老包子語：在一眾老氣橫秋的房企大佬面前，年輕的瞿亦情和指揮家VR顯得那么格格不入。但是隨著這些新鮮血液的注入，毫無疑問將為中國萬億級的房地產(chǎn)市場帶來新的變革。在PC和智能手機(jī)之后，VR是最有可能帶來新的信息革命的硬件技術(shù)。相信隨著時(shí)代的發(fā)展，會(huì)有更多“指揮家”走入各大傳統(tǒng)行業(yè)的會(huì)場，把虛擬現(xiàn)實(shí)之光照進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)的每個(gè)角落。
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