隨著今年年初一線城市房?jī)r(jià)進(jìn)入“高燒模式”，3月開(kāi)始，深圳、上海、北京三大都市圈周?chē)鞘幸簿霈F(xiàn)了明顯的上漲。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院4月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)，2016年3月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲1.9%。
而中國(guó)人民銀行2016年3月31日發(fā)布的今年一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告則顯示：未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買(mǎi)住房的居民占比為13.6%，居民購(gòu)買(mǎi)住房意愿降至9個(gè)季度新低。
高企的房?jī)r(jià)讓置業(yè)變得遙不可及，更多人只能選擇租房。那么，租房市場(chǎng)的情況又如何呢?近日，挖財(cái)旗下挖財(cái)大數(shù)據(jù)平臺(tái)通過(guò)選擇記錄租房消費(fèi)數(shù)據(jù)最優(yōu)質(zhì)的十萬(wàn)樣本，計(jì)算消費(fèi)者的月平均房租支出、人均租房面積等指標(biāo)，并進(jìn)行同比、環(huán)比數(shù)據(jù)分析，反映不同城市在不同時(shí)間的租房消費(fèi)水平情況。
數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)各個(gè)城市人均房租支出金額基本都大幅上漲，北京是全國(guó)人均房租支出最高的城市;人均租房面積二線城市遙遙領(lǐng)先，深圳和上海由于年初樓價(jià)飆升，成為人均租房面積下滑最快的一線城市。
3月房租環(huán)比漲14.8%
北京超越上海成“最貴都市”
根據(jù)挖財(cái)大數(shù)據(jù)，3月，全國(guó)各個(gè)城市人均每月房租支出金額環(huán)比值基本上都大幅增長(zhǎng)，平均漲幅14.8%。其中人均房租支出漲幅較快的城市集中在中西部二三線城市，前五位分別為太原、哈爾濱、成都、青島、昆明。而北京、上海、杭州、成都、天津則為人均租金支出最高的城市，北京超越上海成為“最貴都市”。
有趣的是，作為一線城市的廣州和深圳在人均房租支出排位上只處于全國(guó)中流，分別為13位和25位。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這是由于廣州和深圳租房人群人均租房面積居全國(guó)末位，僅為30平方米和22平方米，不到北京和上海的三分之二，導(dǎo)致人均總租金支出并不高。不愧是以“精明”著稱(chēng)的廣東人。
二線城市人均租房面積遙遙領(lǐng)先
滬深兩地下滑最快
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2016年3月報(bào)告顯示的每平米房租均價(jià)計(jì)算顯示，深圳、廣州、北京、上海四地成為全國(guó)人均租房面積最小的四大城市，人均只擁有28平米住房面積，低于全國(guó)平均46%。其次是廈門(mén)、福州、珠海、杭州、海口。可以看出，二線城市人均租房面積遙遙領(lǐng)先于一線城市。
另一方面，3月人均租房面比去年同期普遍上漲，只有上海、深圳、東莞三地出現(xiàn)下滑，其中，滬深兩地均下滑7.7%。今年年初深圳和上海樓市出現(xiàn)短期暴漲，其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動(dòng)下也有較大漲幅。這一變化也反應(yīng)在租房市場(chǎng)，上海和深圳的租客不得不用租用面積更小的房源來(lái)節(jié)省租房支出。
80后每月花1500租房
雙魚(yú)座最舍花錢(qián)獅子座墊底
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，給人以豪氣印象的獅子座，在租房方面竟然居十二星座末位;而多情浪漫的雙魚(yú)座最舍得取悅自己，其次是天蝎座、雙子座和摩羯座。粗枝大葉的火象星座普遍排名偏后。對(duì)他人豪爽，對(duì)自己節(jié)儉，也許是火象星座的另一面。
性別方面，女生顯然注重居住條件，女性人均租房支出金額高于男性9.8%。
年齡方面，人均每月租房支出和年齡成反比，事業(yè)更穩(wěn)固的70、80后顯然比剛剛踏入社會(huì)的90后闊綽不少。
近日，上海和深圳相隔12小時(shí)出臺(tái)調(diào)控政策，上述一線城市樓市均出現(xiàn)退燒信號(hào)，購(gòu)房者進(jìn)入觀望狀態(tài)。可以預(yù)見(jiàn)租房市場(chǎng)也將相應(yīng)出現(xiàn)下一輪漲跌。
挖財(cái)理財(cái)專(zhuān)家提醒，房租只是支出的一小部分，不必過(guò)于焦慮。對(duì)自己的資產(chǎn)和消費(fèi)狀況有清晰地掌握，了解最適合自己的資產(chǎn)配置策略，才能應(yīng)對(duì)生活里的各種變化和風(fēng)險(xiǎn)。
